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全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

A |     这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。    砥砺奋进          共绘教学新篇章          樟木头中学2024-2025学年第一学期物理科组工作总结          本学期，物理科组在“合作、进取、共赢”理念引领下，紧扣课题研究主线，全力提升教师教研能力，助力新老教师专业成长，取得亮眼成绩，为学校教育事业添砖加瓦。

B | 房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。以下是本学期工作亮点与成果总结：                              Part.1          教学教研：          深耕细作，硕果累累          01.          集体备课夯实根基          为了打造“6+1”高效课堂，全科组老师们在集体备课的过程始终贯彻“6+1”教学模式，主备老师提前精心准备课件、素材并上传，其他成员提前研读，备课时深入剖析教材重点、难点及教学方法，碰撞思维火花，集众人智慧优化“6+1”教学方案。这一过程不仅实现教师间优势互补、资源共享，更让教学设计精准契合学生需求，为打造高效课堂筑牢根基。

C | 许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。学校教学常规检查中，物理科组教案书写、作业批改、周测批改与评讲、听课等环节均达标。部分老师教案内容详细，书写工整，如傅晓、黄梦娴、龚思希、刘锦燕等，备受好评，彰显团队扎实教学功底。

D |                    02.          公开课打磨锤炼技艺          物理科组在本学期共开展 10 次公开课，由魏淑娴、吴相丽、刘锦燕等老师主讲。每节公开课都经过备课组老师提前研讨打磨，主讲老师精心展示，听课老师认真记录、课后激烈讨论，提出独到意见。在反复磨课、评课中，老师们备课、听课、评课水平不断提升，教学技艺愈发精湛，课堂呈现更加高效、生动，受到师生广泛认可。

E |                    03.          教研活动拓展视野          科组积极组织教师参加市里教研活动，要求参与老师做好记录、拷贝资源，并在科组内宣讲共享。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。新教材培训让老师们精准把握教材创新点，提出贴合实际的教学建议；深度学习讲座引发对学习有效性的深刻思考，促使日常备课更有针对性地为学生创造深度学习环境；市内名师公开课示范新教学技巧与策略，全方位提升教学能力。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。通过这些活动，老师们紧跟教育前沿动态，不断吸收新理念、新方法，为教学注入源源活力。其实，就相当于物业费。                                       Part.2          特色活动：          精彩纷呈，激发活力          01.          课题研究引领创新          物理科组市级课题《基于深度学习的初中物理跨学科活动的实践研究》在省专家指导下顺利开题。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。科组成员有序开展研究，进行全市初中物理跨学科实践活动现状调查，深入学习相关理论知识，提出设计原则与策略。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。

F | 实践教学尝试中，《小小自制乐器音乐会》与《校庆 65 周年冰激凌派对》两个跨学科活动取得良好效果，不仅丰富了学生学习体验，更推动教师在跨学科融合、深度学习引导等方面实现突破，提升教研教学能力。

G | 现在来说说私人住宅。                   02.          校内课余活动点燃热情          校庆 65 周年系列活动中，物理老师精心策划科技游园项目，如静电球《“怒发冲冠”》、乒乓球《“吹波助澜”》、马德堡半球拔河赛以及“鸡蛋撞地球”竞赛等。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。这些活动趣味十足，吸引众多学生踊跃参与，在轻松愉悦的氛围中感受科学魅力，有效激发学生对物理学科的兴趣，拓展学生视野，培养实践与创新能力，让物理知识“走出”课堂，融入校园日常，丰富校园文化生活。                             Part.3          教师获奖：          实力彰显，荣誉满满          在2024年东莞市年会论文评比中，物理科组取得历史性突破，斩获六个奖项。其中，刘锦燕荣获二等奖；苏秀玲、吴相丽、蔡月运、吴小龙、龚思希荣获三等奖。

H | 此外，在东莞市实验说课比赛、信息素养提升实践活动、基础教育精品课等竞赛中，刘锦燕、龚思希、李清莹、苏秀玲、林锦豪、徐珊等老师屡获佳绩，充分展现物理科组教师扎实的专业素养与教学实力。私人公寓住户要交物业费和维修基金。                             Part.4          反思与展望：          正视不足，砥砺前行          总结经验中，我们反思不足，努力补齐短板。展望未来，物理科组将继续秉持初心，直面挑战，不断探索创新教学方法，深化课题研究，丰富特色活动，推动教学工作再上新台阶，为学校教育事业贡献更多力量，携手师生共谱教学新篇章，向着更高目标砥砺奋进。

I |                    图文：物理科组          一审：苏秀玲          二审：胡　凯          三审：陈开春。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。

J | 对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:19:14:29